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En riesgo de perder su casa 20 mil familias

2013-07-04 - Redacción

Por tranzas de hipotecarias fraudulentas, desempleo e inseguridad, más de 20 mil viviendas en la capital están a la deriva, pues sus propietarios no tienen capacidad económica para seguirlas pagando, ya que las empresas para las que trabajaban cerraron o decidieron despedirlos por distintas circunstancias, además de que en muchas circunstancias el precio prometido, se elevó.

Así lo informó Gabino Gómez líder de la asociación civil El Barzón, organización que atiende tres mil de estos casos con asesoría legal.


Explicó que las viviendas están ubicadas principalmente al norte y al oriente de la ciudad de Chihuahua, en colonias como Villas del Real, Villas del Rey y Jardines del Norte, “entre muchas otras que están después de Chihuahua 2000”. Sin embargo, aseguró que lo más escandaloso está al oriente de la ciudad, donde a partir del Fraccionamiento Juan Pablo Segundo, hace algunos años, empresas constructoras comenzaron a crear manchas urbanas alejadísimas unas de otras. Recuento de los daños. Gómez explicó que el antecedente es la crisis económica que se dio en el país en los años 90, cuando las deudas de los mexicanos se dispararon en un 100%, pero el gobierno sólo ayudó a los bancos a salir del bache. Luego el gobierno tuvo que resolver el problema de vivienda de los ciudadanos, porque es su obligación, entonces modificó las políticas en la materia y creó la Sociedad Hipotecaria Nacional, con recursos públicos. “Crearon las Sofoles, sociedades de crédito limitados para prestar recursos para la construcción de vivienda, que proliferaron. La mayoría las conformaron quienes quebraron a la banca, quienes volvieron a recibir dinero. Surgieron Su Casita, Crédito y Casa, Vértice, Metro Financiera, G Money e Hipotecaria Mexicana que posteriormente se transforma en Hipotecaria Nacional y actualmente pertenece a Bancomer”, explicó. Dijo que a excepción de la de Bancomer, todas quebraron, dejando una gran cantidad de fraccionamientos en la periferia de la ciudad y alejados del centro; varios sin servicios básicos, transporte público y escuelas, pues asegura que el objetivo de las constructoras era dar valor agregado a terrenos baldíos para sacar una ganancia. Valor se disparó. Gabino Gómez, dijo que entre las razones que impidieron a los propietarios seguir pagando sus casas, fue que resultaron sobrevaluadas, pues no corresponden a su valor real y los créditos que otorgaron son irreales pues las personas no tenían capacidad de pago, y se los dieron. “No hubo verificación de si los compradores podían absorber la deuda porque sólo les interesaba la venta de las vivienda, no su futuro, porque tenían un subsidio del Gobierno Federal, con lo que prácticamente recuperaban la inversión y lo demás era ganancia”, expuso. Inseguridad. Dijo que el Infonavit está por la misma situación, puesto que dan créditos a quienes tengan trabajo y estén en el seguro social. No obstante, “en Chihuahua se juntó la violencia desatada en 2008 y que tuvo su máximo exponente en 2010, y la crisis económica. Cuestiones que hicieron que la gente se quedara sin trabajo, que se vio obligada a dejar de pagar su casa. Quien le debe a un banco o a una hipotecaria puede dejar de pagar, pero quien le debe a Infonavit, no”, dijo. De las 20 mil viviendas la mitad están abandonadas y el resto tiene problemas para ser pagada. En global alrededor del 50% corresponde al Infonavit. Llegan a juicios. En entrevistado, habló a elpueblo de uno de los tres mil casos que El Barzón atiende, en el que una persona recibió un crédito de 297 mil pesos, lo que se supone valía la casa. Llevaba pagados 229 mil y resulta que le están cobrando 364 mil pesos. “Esta casa es de Hipotecaria Nacional de Bancomer. No vale eso ni ninguna de ese fraccionamiento. La persona dejó de pagar y ahora va a enfrentar un juicio porque la van a demandar”, explicó. Gómez, sostuvo que El Barzón ha administrado el problema con los juicios, retrasando el despojo y tratando de llegar a una negociación. “La semana pasada hicimos una protesta porque se anunciaron los juicios orales, nos angustia porque vemos en ellos la posibilidad de que cualquier persona que caiga en mora por problemas económicos, inmediatamente saldrá la orden para que sea desalojada. Esto no es un problema legal, sino social”, sostuvo. La lucha sigue. Las colonias son fundamentalmente del norte y el oriente, pero las hay en toda la ciudad de Chihuahua y son 3 mil casos de asesoría los que el Barzón atiende, quien insiste ante el Gobierno del Estado que se trata de chihuahuenses que están en una situación difícil, a fin de lograr negociaciones para que la gente pague de acuerdo a su situación económica y no pierda la propiedad. Sin embargo no han avanzado. Aseguró que el gobernador les hizo la promesa de adquirir en compra la cartera quebrada de las empresas, la cual recogió el Gobierno Federal y actualmente maneja a través de despachos de cobranza. “El gobernador dijo que él lo podía comprar y negociar con los deudores, pero los operadores del Gobierno del Estado no han avanzado. Al Infonavit sí le compraron pero las vandalizadas, no en las que vive la gente”, concluyó. Hipotecarias que desaparecieron: >Su Casita >Crédito y Casa >Vértice >Metro Financiera >G Money 10 mil ya fueron abandonadas 10 mil tienen problemas de pago



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